III Ciclo de Debates em Gestão Condominial

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II Feira Condominial

Data e Local do evento:

Data: 22 e 23 de setembro

Local: Shopping Max Mall – Águas Claras

Formatação do evento:

O I e o II Ciclo de Debates em Gestão Condominial, apresentaram ideias em que os conteúdos das palestras seriam baseados nas necessidades básicas e dificuldades mais presentes no dia-a-dia dos gestores e administradores de condomínios.

Nesta edição, contando com a parceria da Mahe Produções, acontecerá nos dias 22 e 23 de setembro o III Ciclo de Debates em Gestão Condominial.

A Mahe Produções vem por meio desse evento apresentar serviços, produtos e/ou soluções para o mercado condominial. Em parceria firmada com o Cliclo de Debates o evento contará com a III Edição do Ciclo de Debates em Gestão Condominial, trazendo temas como gestão, engenharia e outros.

Os temas serão discutidos conforme uma ordem e tempo pré-estabelecidos.

Após a manifestação de todos debatedores, o coordenador recebe inscrições e passa a palavra para os síndicos se manifestarem. Ao final, a palavra retorna para os debatedores encerrarem o tema.

Assim teremos um evento diferenciado em empatia, interatividade e participação. O ciclo de debates em gestão condominial é dos síndicos e para os síndicos.

O evento disponibilizará de 30 estantes com pelo menos 4 metros quadrados, testeira com identificação, mesa com 4 cadeiras ou balcão, iluminação, ponto de energia e carpete. Cada área será ocupada por empresas com produtos e serviços voltados para Condomínios – Limpeza e Conservação, Elevadores, Administradoras, Contabilidade, Engenharia, Banco entre outros.

Cronograma do evento:

Debates condominiais e palestras voltadas para síndicos e apresentações de produtos e serviços das empresas participantes do evento.

Programação Oficial

22/09 (Sexta-feira) – 1º Dia: Tudo que o síndico precisa saber para uma gestão efetiva

13:00 às 14:00 Credenciamento

14:00 às 15:00 1ª Palestra – Terceirização de mão de obra no condomínio : Contratação, Monitoramento e a Corresponsabilidade
Especialista: Dr. Antonino Piazzi (advogado tributarista)
Síndico: Renato – Cond. Max Home
Facilitador: Adeildson Duarte

15:00 às 15:30 Business – Rodada de Negócios – Smart 360 – Conservação e Vigilância

15:30 às 16:00 Coffee Break

16:00 às 17:30 2ª Palestra – A Renovação da Vistoria e a Importância das Assessorias Técnicas para Uma Administração Condominial Eficaz
Especialista: Eng. Flávio Costa
Síndico Matheus 211 Norte
Facilitador: Emerson Tormann
Convidado: Ronaldo Sá Oliveira Pres. CEO – Condomínios em Ordem SP, Colunista do Sindiconet e um dos autores da NBR 16280

17:30 às 18:00 Business – Rodada de Negócios – Nacional Engenharia

18:00 às 19:00 3ª Palestra – Aspectos Jurídicos do Laudo Pericial
Especialista: Anderson Machado
Síndico: Adriano Lima Sindico Via Paradiso
Facilitador: Mário Galvão

19:00 às 19:30 Business – Rodada de Negócios – SENAC PÓS GRADUAÇÃO

19:30 às 20:00 Encerramento (com sorteios de brindes)

23/09 (Sábado) – 2º Dia: Os Desafios da Moderna Gestão Condominial

10:00 às 10:30 Cerimônia de abertura e Café Com Síndicos

10:30 às 12:00 1ª Palestra – A importancia dos CONSEGs – Conselhos Comunitários de Segurança – e sua integração com os condomínios (Secretária de Segurança Pública do DF)
Especialista: Sec. Segurança Pública – Major Paulo André
Síndico: Roman Dario Cuattrin Resid. Politec
Facilitador: Adeildson Duarte
Convidados: Jair Tedeschi – Pres. CONSEG Águas Claras Vertical
Mario Divino – Pres. CONSEG Águas Claras Horizontal

12:00 às 12:30 Business – Rodada de Negócios – Smart 360 – CFTV e Portaria Remota

12:30 às 14:00 Almoço – Intervalo

14:00 às 15:00 2ª Palestra – Obrigatoriedade do Seguro Condominial (Lei 4.591/64) e até onde vai a responsabilidade do síndico na contratação
Especialista: Duarte
Síndica: Adriana Moura Centro Integrado de Saúde Life
Facilitador: Anderson Machado
Convidados: Vitor Gomes Dir. Sul América Seguros
Adilson Dourascenzi Dir. Porto Seguro

15:00 às 15:30 Business – Rodada de Negócios – Porto Seguro

15:30 às 16:30 3ª Palestra – Contabilidade Condominial: Previsão Orçamentária Descomplicada
Especialista: Josimal Bezerra dos Santos
Síndicos: Douglas Azambuja Ed. Burgos Center e Doani Batistussi Síndica Profissional
Facilitadora: Cirelle Souza

16:30 às 17:00 Business – Rodada de Negócios – Check4u Assessoria Contábil

17:00 às 17:30 Coffee Break

17:30 às 18:30 4ª Palestra – Conhecimentos Fundamentais para o síndico para contratação do Laudo Técnico: Projeto Básico, Caderno de Encargos, Termo de Referência, ART, NBR 16.280
Especialista: Mário Galvão
Síndico: Rogério Amâncio Cond. Portal das Araucárias
Facilitador: Dr. Anderson
Convidados: Emerson Tormann Pres. Assosíndicos DF
Ronaldo Sá Oliveira Pres. CEO – Condomínios em Ordem SP, Colunista do Sindiconet e um dos autores da NBR 16280

18:30 às 19:00 Business – Rodada de Negócios – Contarp Engenharia

19:00 às 20:00 Encerramento (com sorteios de brindes)

Temas:

Resumo de cada tópico

1º Dia

1ª Palestra – Terceirização de mão de obra no condomínio : Contratação, monitoramento e a Corresponsabilidade – Retenções Tributárias obrigatórias; Regime Tributação: Simples Nacional e Lucro Real ou Presumido e suas implicações na contratação da mão de obra; O síndico como fiscal de contrato. Acordo Coletivo de Trabalho. Responsabilidade Solidária e Subsidiária;

2ª Palestra – A Renovação da vistoria e a importância das assessorias técnicas para uma administração condominial eficaz. Passo a passo para aceite do corpo de bombeiros. Contratação de assessoria. Contato com o Corpo de Bombeiros. Quais sistemas estão envolvidos para obtenção do aceite. Implantação da cultura da assessoria técnica para subsidiar a ação do síndico. Inclusão da rubrica de assessoria no orçamento anual. Atuação do sindico junto a assessoria técnica. Quais são as funções que devem estar descritas no contrato da assessoria.

3ª Palestra – Aspectos Jurídicos do Laudo Pericial. Atuação da assessoria jurídica na contratação do Laudo de Inspeção Predial. Providencias extra judiciais e judiciais para executar as anomalias endógenas e funcionais; Atuação junto às Construtoras e o Poder Judiciário. Imputação de responsabilidades e negociação.

2º Dia

1ª Palestra – A importancia dos CONSEGs – Conselhos Comunitários de Segurança – e sua integração com os condomínios (Secretária de Segurança Pública do DF). Atuação do síndico e do condomínio junto aos CONSEGs e Orgãos de Segurança Pública. Ações conjuntas.

2ª Palestra – Obrigatoriedade do Seguro Condominial (Lei 4.591/64) e até onde vai a responsabilidade do síndico na contratação. A importância de uma avaliação prévia das características e necessidades do condomínio antes da contratação do seguro. Análise das coberturas e situações em que o seguro será utilizado. Conhecer as situações que implicam perda de cobertura.

3ª Palestra – Contabilidade Condominial: Previsão Orçamentária Descomplicada. Elaboração da planilha orçamentária. Definição das rubricas. A importância do sindico discutir previamente a proposta orçamentária com o conselho e os moradores interessados antes de levar para Assembleia. Aspectos legais que envolvem a peça orçamentária.

4ª Palestra – Conhecimentos Fundamentais para o síndico para contratação do Laudo Técnico, Projeto Básico, Caderno de Encargos, Termo de Referência, ART, NBR 16.280. Glossário básico que o síndico deve conhecer. Cada condomínio tem uma realidade específica e soluções que se adequam a essa realidade. Os principais cuidados na contratação do laudo, parecer, etc. A busca por profissionais idôneos. A indústria do Laudo que se combate com conhecimento. Situações que ensejam a responsabilidade civil e criminal do síndico perante ações e omissões na manutenção predial.

Informações para Contato:

contato@debatecondominial.com.br

Assosindicos DF

(61) 99993-9155 / 99577-9033

Inscrição:

Apresente a cópia da apólice de seguro do seu condomínio no stand da Porto Seguro e ganhe um brinde.

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